湖北日报专版报道：江汉以“三个示范区”谱写改革开放新篇章

1月16日，湖北日报专版报道：《投资竞争力连续四年全省第一江汉以“三个示范区”谱写改革开放新篇章》。

湖北日报截图

2024年，武汉市江汉区预计完成地区生产总值稳居全市中心城区前列。工信部赛迪顾问发布的研究报告显示，江汉区居中部百强区第十，且连续四年居全国投资竞争力百强榜全省第一。

投资兴业热潮涌动江汉。

投资竞争力，基于对城区营商环境质量、招商引资能力、要素供给水平、产业发展活力等因素的综合考量，不仅体现城区综合实力水平，还反映了市场主体的投资决策。连续四年，资本、人才、技术等要素“用脚”投票，展示出江汉区强劲的韧性和活力。

2025年，是决胜“十四五”、谋划“十五五”的重要一年。江汉区将努力建设现代服务业创新发展示范区、城区转型发展先行示范区、超大城市现代化治理示范区，奋力谱写中国式现代化湖北实践的江汉篇章。

内外联动畅通双循环

打造现代服务业创新发展示范区

1月12日，江汉区青年路与航空路交会处，原湖北电影制片厂所在地的新建商业服务业设施项目开工，这里将构建集口袋公园、地下商街、地上街区于一体的立体生态商业街区。

新年“第一枪”，瞄准消费主引擎，是江汉区加快建设国际消费中心城市先行示范区、打造世界级商圈的切实之举。

“顶流地标”江汉路步行街。

当下，江汉区商业总面积近300万平方米，位列武汉市之首、全国前列，已建成37个商业综合体，汇集品牌门店近3000家。建立在雄厚商业基础之上，江汉区积极开拓新场景、培育新业态、优化新服务，全力拉动内需至“满格”状态——

过去一年，江汉区大力推动首发经济发展，武汉市新增的370家首店中，三成扎根江汉区。今年，计划引入100家以上首店，举办100场以上促消费活动。

与此同时，红T时尚创意街区荣膺国家级夜间文化和旅游消费集聚区，花园道入选省级夜间消费聚集区，万松园雪松路入选武汉特色美食街区，武汉市老字号协会亦落户江汉。

外贸外资的青睐，正助力江汉区迈向国际消费新地标。武汉市首家市内免税店花落武商MALL，进一步提升“买全球、卖全球”能力；意大利品牌欧蒂姆落户中国首店，标志着江汉区与意大利阿斯蒂市的交流合作迈出关键一步。

江汉区是我省首个千亿级金融产业集聚区。这里汇聚全市逾半数的商业银行、三分之二的全国性证券公司、两大信托公司等大型金融机构，仅金融“亿元楼”就有15座。

过去一年，江城基金在此重组设立，首期规模达120亿元。紧接着，基金规模为100亿元的湖北省港航发展私募股权投资基金合伙企业成立，助力打造汉江“黄金水道”。

加之先前落地的武汉基金，江汉区成为首个省市区联动共设基金的百亿产融基金集聚地。聚焦数字经济、科技创新、泛半导体、航运船舶等关键领域，江汉区千亿级基金集群初现轮廓。

创新发展提能级

打造城区转型发展先行示范区

发展空间增量小，产业导入难度大；老动能持续衰减，新引擎接续不畅……超大城市中心城区高质量发展，普遍面临空间天花板。

作为武汉市最小的城区，江汉区坚持统筹考虑存量、减量、增量，让每一寸土地都“活”起来，真正实现低产变高产、寸土产寸金。

2024年11月22日，武汉时装周在红T时尚创意街区拉开帷幕，国内一流化妆艺术大师毛戈平带来的美妆秀，令观众大呼过瘾。

10年前，红T时尚创意街区所在地还是服装企业爱帝集团的工业厂房。从汉派服饰源头到城市时尚地标，街区的蝶变是江汉区新旧动能转换的一个缩影。

近年来，江汉区加速构建“235”产业体系，即以总部经济引领、数字经济赋能，以现代金融、商贸物流和商务服务为三大主导产业，以信息技术、文化创意、智能建造、生命健康和绿色低碳为五大新兴产业。

为推进存量空间提质，传统产业转型升级，江汉经济开发区加快腾笼换鸟，整合土地资源，鼓励工业上楼，为新兴产业发展腾出空间。

如今，按照“一楼一产业”的发展思路，这里围绕“网”“云”“智”“链”“数”等业态建起7大特色创新园区（楼宇），并前瞻性布局人形机器人、智慧能源等未来产业。

创新空间有效拓展，创新主体加快培育，江汉区推进全域演绎“数字应用场景”——

全省首个数字经济知识产权运营中心在江汉揭牌，以人工智能产业为代表的新赛道驶上高速路，推动人工智能“赋能百业”；AI虚拟数字人“江妮”成为全省首个街区数字主理人；基于区块链技术的铁水公空邮物联网全域管理调度平台，帮助物流各环节提升效率。

作为大汉口百年商脉起点，江汉区也面临居民消费意愿逐渐减弱、消费潜力受制约、传统商贸业活力不足等问题，急需寻找新的突破点，挖掘新的增长极。

全国示范智慧商圈——武商商圈。

在武商集团，传统商贸“老树开出新花”。2024年6月，由其主导的全国首条跨江商贸低空无人机航线成功首飞，未来，该集团将申请新航线，并拓展配送品类。

逛商场迷路了，可通过场内AR/VR实景导航来帮忙；通过小程序既可以提前预约车位，还可以轻松找到车位——2024年，武商商圈获评全国示范智慧商圈。

城市管家绣出“善治画卷”

打造超大城市现代化治理示范区

城市是现代化的重要载体，也是人民群众美好生活的重要空间。作为湖北武汉开埠兴源之地、城市近代化的起点，老汉口汇聚了百年历史文化精华，是城市发展的重要支撑。

“戏码头”振兴正当时。

近年来，江汉区赓续汉口历史文化根脉，积极推动老汉口地区转型发展，为武汉市重塑新时代武汉之“重”贡献力量。

从百年历史街区到爆款IP打卡地，从“老旧破”到“亮净美”，从“老房有喜”到“以人为本”，近两年，江汉实施系列城市更新行动，不仅让基础设施和老旧建筑“改头换面”，而且大幅提升人民群众的生活品质。

在万松园片区，老旧小区改造、街区提升的基础，让这里成为年轻人的打卡胜地。江汉区委人才办联合区房管局顺势而为，收购124套老旧小区房源，改造成分散式人才公寓。

“这里有管家‘1对1’服务，还配有智能家居和设备，全景落地窗可以一览长江两岸风景，太舒服啦！”中国地质大学硕士研究生小沈表示。

从分散到集中，从短租到长租，越来越多年轻人选择在这里安家落户。这不仅是对江汉区老旧小区改造成果的认可，更是对区域发展活力的最好证明。

城市美学融入大街小巷。

江汉区人口密度比北京市二环内还高20%，这样的超大城市中心城区，如何破解治理资源分散、管理效率低、政府部门职能交叉、权责边界模糊等社会治理难点？

该区启动物业城市改革，推行“全域智能运营”模式，用企业的“一根针”穿起各项业务“千条线”。目前，该模式正以“街区一体化”推动全区智慧城市运营和302个老旧小区长效治理。

在北湖街道建设社区，6个小区打破物理间隔，以整体思维推行车位管理，通过物业服务企业统筹利用停车空间，较好地契合了居民需求，成为超大城市现代化治理的生动实践。

2021年底，江汉城资进驻建设社区，为小区配备了AI摄像头、人脸识别系统等智能设备。原本无人管或者自管的老旧小区，实行封闭式管理。小区楼宇信息数据、门岗24小时监控，以及高空抛物、车辆乱停乱放、垃圾漫溢等问题均可上传至江汉城资的智慧运营调度平台，实现远程监控和调度。

在江汉城资管理下，停车一体化管理为居民带来实实在在的收获感。老旧小区改造期间，通过拆违、清理“僵尸车”、修缮公共空间、道路扩宽等工程，精准挖掘“犄角旮旯”空间，扩充车位。江汉城资将不便划线的地方作为临时停车位，统一优化调度，增加临停车位。

“我们的车辆容纳量比固定车位多出几十个，这就是有无物业管理引导的明显区别。”建设社区党委书记李钟透露，目前片区内车位共享还在尝试走出小区，与周边写字楼和商业区进行共享，进一步扩大停车“一盘棋”的探索范畴。

运行三年来，社会治理降本增效，城市韧性进一步凸显。2024年，江汉区政府城市管理经费投入较此前减少10%；群众反馈问题指标下降31%，居民群众的认可度和满意率不断上升。