央视点赞！重大项目何以引领城市更新

10月11日，位于江汉区的武汉·三镇中心项目登上央视。目前，我国已有包括武汉在内的264个城市正在开展城市级三维模型建设，三镇中心项目便是应用实景三维技术等科技手段，攻克地铁下穿、超深基坑等技术难题的典范。

▲原汉口饭店

地处解放大道与航空路交汇处，与武商MALL和武汉国际会展中心遥遥相对，三镇中心项目的前身汉口饭店建于1956年，曾经是武汉最早的涉外高档饭店之一，也是城市逐渐走向现代化和国际化的象征之一。

▲50年代的解放大道（上图）

现在的解放大道（下图）

2010年，汉口饭店地块启动开发程序，后因地铁2号线穿插而过，以及受长江大道改造影响，导致项目成本攀升，原定设计方案推倒重来。十年之间，几经波折，2021年，该地块由华融（武汉）实业投资管理有限公司摘牌，用于打造三镇中心项目，总投资120亿元。

“三镇中心项目在江汉的中心，也是武商商圈改造的重要组成，项目建成后，武广商圈的‘颜值’将有明显提升。”江汉区发改局相关负责人介绍道。

▲三镇中心项目效果图项目。

包括地上四栋超高层建筑和地下四层公共配套设施、避难及设备层，配套有街区商业建筑。

在人车密集、环境复杂的闹市中心施工，渣土运输成为三镇中心项目的难题。

根据规定，渣土车须从青年路的大门进出工地，围着场地转一大圈，并且只能在夜间固定时段上路。得知情况后，万松街道组织项目建设方与相关部门举行座谈会，确定了新的运输线路。“我们还与硚口区的城管、交管部门协调，达成‘跨区合作’，给车辆开辟了更便捷的行驶路线。”江汉区发改局相关负责人说道。路线调整后，一天的运土量是原先的两倍以上，施工进展大大提速。

作为武汉首个地铁下穿项目，三镇中心施工面与地铁运行区相隔最近处不足十米，地下还存在大量电缆、燃气、自来水、通信管线等。为缓解施工难度带来的资金压力，区发改局还积极为项目单位申报了中央预算内资金上千万元，以真金白银为项目“加满油”。

▲三镇中心项目施工全过程采用BIM应用技术，根据设计图纸建立施工模型。

▲三镇中心项目采用混凝土支撑伺服系统，确保基坑及地铁安全，控制地连墙变形。

▲区建设局引导三镇中心项目坚持计划先行、高效建造、科学施工，从支护设计、深基坑施工、地铁保护等方面，邀请来自全国各地的业内知名专家，组织多次专家论证。

今年以来，发改部门落实定期制定重点项目推进事项清单，聚焦项目审核备案、土地、规划、施工许可证等关键环节，列出开工时间表和责任事项，明确责任单位和完成时限，协调建设、规划、审批等部门加快办理证照，督促项目责任单位紧盯时间节点入库、开工。另一方面建立完善督办机制，落实重大项目周调度，加快问题梳理和推进，组织召开重大项目开工建设问题调度会9次，实地走访9次，解决汉口客运中心夜间施工、三镇中心临时用水、新经济医疗大健康产业园建设项目工规证办理等12个问题，为包括三镇中心在内的4个项目争取中央预算内资金1.1亿元。

2023年是武汉市“城市更新年”。从汉口饭店到三镇中心，从老民众乐园到民众乐园·MODERNSKY FEST，重大项目的推进，正在“更新”着城区的面貌与品质。

10月26日，江汉区集中开工10个重大项目。还有7个投资支撑项目及一批民生、产业项目正在加快建设，其中中城信达后湖里、华发中城荟二期住宅部分已竣备，嘉里中心（一期）、华发中城荟二期商业部分建设工程已进入尾声，去年开工的民众乐园·MODERNSKY FEST已有部分门店开业。

目前，三镇中心项目已顺利完成1号楼“正负零”节点目标。据了解，三镇中心项目1、2号楼将于今年年底开始预售，2024年上半年主体结构封顶，预计到2026年底，完工的三镇中心项目将为解放大道“黄金一公里”填补上一块空缺的拼图。

图文来源：江汉之声