江汉区华安里城中村改造项目

征地补偿安置方案公告

（江土征补方案公告〔2025〕10号）

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《武汉市集体土地征收补偿安置办法》等法律法规和有关政策规定，江汉区人民政府公布了《征地补偿安置公告》（江土征补公告〔2025〕10号），就《江汉区华安里城中村改造项目征地补偿安置方案》（以下简称《方案》）征求意见，并组织召开了《方案》听证会。现将《方案》有关修改情况和修改后的《方案》予以公告。

一、《方案》征求意见情况

《方案》于2025年6月30日公布后，土地征收实施部门征集到116条意见和建议。2025年8月15日，江汉区人民政府召开了《方案》听证会，听取了听证申请人代表提出的25条意见。归纳主要意见如下：

（一）重新界定建筑物、构筑物类别；

（二）将货币补偿中的房票安置调整为现金安置；

（三）缩短房票使用期限和兑付期限；

（四）考虑区域经营情况，提高经营损失补偿；

（五）对特殊困难群体加大安置力度；

（六）提高《方案》各项补偿标准和奖励标准。

二、意见采纳及《方案》修改情况

（一）关于“重新界定建筑物、构筑物类别”的意见

经研究决定，将《方案》第九条被征收房屋类别有关表述进行调整，对被征收房屋面积按结构划分类别。

（二）关于“将房票安置调整为现金安置”和“缩短房票使用期限和兑付期限”的意见

经研究决定，将《方案》货币补偿中房票结算、使用期限和要求、政策性奖励计算有关表述进行调整。

（三）关于“考虑经营情况，提高经营损失补偿”的意见

经研究决定，在《方案》经营腾退补助费中增加按实际经营面积计算的经营损失补助费。

（四）关于“要求对特殊困难群体加大安置力度”的意见

《方案》已根据《武汉市集体土地征收补偿安置办法》（市人民政府令第317号）第三十二条规定，设置了困难补助费，明确了具体补助内容和标准。《方案》第十七条第一款明确将对生活特别困难家庭进行特别救助，具体实施方案由土地征收实施部门另行制定。故《方案》对此项内容不进行修改调整。

（五）关于“提高《方案》各项补偿标准和奖励标准”的意见

经研究决定，提高《方案》房源专项奖励标准，并将相关表述调整至还建安置房补偿方式之中。

（六）其他调整情况

经研究决定，对《方案》有关段落和表述进行调整，主要为：

1.优化《方案》有关段落顺序；

2.出台《江汉区华安里城中村改造项目房票结算工作实施细则》；

3.优化《方案》第八条被征收房屋认定的表述，增加认定结果复核有关内容；

4.在《方案》第十二条征收集体土地补偿标准中增加有关文件依据的表述；

5.调整房屋补偿安置面积计算标准的有关表述；

6.调整房源超市中有关房源价格结算的有关表述；

7.调整《方案》第十七条其他事项第一款的有关表述；

8.在《方案》第十七条其他事项中增加补偿监督的有关内容。

三、其他有关情况

（一）权利人不明的房屋，待权利人明确后，参照本次公布的《江汉区华安里城中村改造项目征地补偿安置方案》执行。

（二）对部分被征收房屋权利人就自身特殊情况提出个性化的具体问题、意见及要求，因不涉及《方案》修改，将由土地征收实施部门在征地补偿具体实施过程中予以研究、处理及解决。

经研究决定，对修改后的《江汉区华安里城中村改造项目征地补偿安置方案》及《江汉区华安里城中村改造项目房票结算工作实施细则》予以公布。特此公告。

附件：1.拟征收土地范围图

2.江汉区华安里城中村改造项目征地补偿安置方案

3.江汉区华安里城中村改造项目房票结算工作实施细则

                             武汉市江汉区人民政府

                                 2025年8月22日